Теоретические вопросы задатка

Обыватели, не владеющие юридическими тонкостями, чаще всего под задатком чаще всего понимают частичный предварительный платеж за товар или услугу. После выполнения раоты или передачи товара с продавцом должен быть произведен окончательный расчет. Возникает вопрос, что будет с суммой задатка, если продавец не передаст товар или не выполнит работу.

На практике все оказывается не так просто. Описанный выше предварительный частичный платеж юридически правильнее будет назвать не задатком, а авансом.

В соответствии с законодательством задаток - не просто предварительная частичная оплата товара, но еще и один из способов обеспечения обязательства. И юридические последствия ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательств какой-либо из сторон договора будут совсем иными.

В соответствии с Гражданским кодексом задаток - это денежная сумма, уплачиваемая одной из сторон договора в счет причитающихся с нее в соответствии с заключенным договорам платежей второму контрагенту в подтверждение заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае неисполнения договора по вине стороны, выдавшей задаток, то сумма задатка ему не возвращаются. В этом и состоит функция задатка в обеспечении исполнения обязательства.

В случае если своих обязательств не исполняет лицо, получившее сумму задатка, то он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Необходимо помнить, что не всякий предварительный частичный платеж может считаться задатком.

Во-первых, обязательным условием правомочности задатка является письменная форма соглашения о задатке. При несоблюдении письменной формы такой платеж будет расцениваться в качестве аванса и правила о задатке к нему применяться не будут.

Во-вторых, обязательство, обеспечиваемое задатком, должно уже существовать к моменту подписания соглашения о задатке.