Как обезопасить себя от неприятностей при приобретении квартиры?

При осуществлении сделки купли-продажи недвижимости деньги могут передаваться следующими способами:

1. деньги уплачиваются в период подписания договора купли - продажи. В этой ситуации существет опасность для покупателя, что квартира уже, например, заложена и т.д.

2. Если оплата осуществляется после подписания договора купли-продажи, существует опасность для продавца, что недбросовестный покупатель вообще не заплатит огооренную сумму. 3. передача денег в оплату за приобретаемую квартиру через доверенных лиц продавца и покупателя, которыми часто выступают риэлтоские компании. В этом случае есть риск недобросовестных действий со стороны доеренных лиц.

При совершении сделок с недвижимостью существует опасность нарваться на так назыаемые компании-однодневки, которые за очень короткий период своего существования предлагают клиентам очень низкие цены на проведение сделок с недвижимостью. В таких конторах доверчевому покупателю предлагают очень заманчивое предложение приобретения недвижимости по низкой цене и, объясняя срочностью совершения сделки, предлагают сразу внести половину стоимости и заключить договор. Естественно, после получения денег фирма исчезает, и покупатель никогда не получит ни квартиру, ни свои деньги.

Существуют фирмы - посредники, зарабатывающие совершенно законным путем предоставляя клиентам так называемые информационные услуги - за небольшую сумму от 20 до 30 долларов клиенту оказываются услуги по показу предлагаемых к продаже квартир. Получив деньги, вас привозят на квартиры (которые могут даже и не продаваться) и назыают цены завышенные в два - три раза. Естественно клиент от покупки отказывается, но деньги за просмотр квартиры ему не возвращаются.