Самые распространенные махинации продавцов при продаже недвижимости

1) Собственник продал квартиру, и получил все за нее полную стоимость. Спустя некоторое время бывший собственник подает в суд иск о расторжении договора купли-продажи по любой причине, по которой суд может этот иск удовлетворить (поверьте, в рассматриваемой ситуации продавец знает все юридические тонкости и уловки). После расторжения сделки судом бывший хозяин забирает квартиру, а покупатель забирает свои деньги. Однако, к несчастью покупателя, цена, указанная в договоре не соответствовала сумме, реально уплаченной покупателем за квартиру. И недобросовестный продавец, используя такую махинацию, совершенно легально богатеет на разницу между реально уплаченными покупателем деньгами и стоимостью, указанной в договоре купли-продажи.

2) После продажи квартиры бывший собственник не выписывается из квартиры, утверждая, что он попал в тяжелую ситуацию и стал бездомным. Подается иск в суд и на основании судебного решения квартира возвращается бывшему хозяину, а покупатель забирает уплаченные за кввартиру деньги. Недобросоестный продавец полностью согласен с судебным решением, есть только одна проблема - все деньги, полученные им за квартиру, он потратил и вернуть не может. Согласно законодательству он должен отдавать долг из зарплаты и удержать можно не более 30 процентов. Легко подсчитать, что при офииальной зарплате в 100$ и цене квартиры в 75 000$, обманутый покупатель вернет свои деньги примерно через 200 лет.

3) Еще одним способом махинации с продажейй квартиры является следующий. Собственник за очень короткое время отчуждает квартиру нескольким покупателям, используя дубликаты правоустанавливающих документов, и с деньгами исчезает в неизвестном направлении. Собственником станет тот, кому квартира была продана первому.

4) Еще один способ мошенничеста при продаже недвижимости - это банальная подделка документов, используя которые квартира проается нескольким покупателям сразу, а когда доверчивые покупатели приходят в приобретенную квартиру, она оказывается давно купленной, а все документы поддельными.