Некоторые аспекты спорных ситуаций при покупке и продаже недвижимости

Рассмотрим некоторые опасные с юридической точки зрения ситуации на примере покупки квартиры.

Иногда при детальной правовой проверке на первый взгляд правильно оформленнойй сделки выясняется, что во время приватизации квартиры бывший собственник забыл учесть интересы своих детей.

Смоделируем ситуацию, когда дети, интересы которых не были учтены при приватизации заявляют иск о расторжении сделки купли - продажи, и суд на совершенно законных основаниях признает сделку недействительной и восстанавливает справедливость. В этом случае новым несостоявшимся хозяевам вернуть свои деньги может оказаться очень проблематично.

Во избежание таких ситуаций опытные юристы советуют обращаться в жилищно-комунальные органы, чтобы выяснить всю историю приобретаемого жилья. Самостоятельно осуществить качественную правовую экспертизу, конечно же, практически нереально. Наилучшим выходом будет обратиться в специализированную компанию, занимающуюся подобными сделками.

Возможны неприятные ситуации и со стороны покупателя квартиры, когда пострадавшей стороной будет продавец.

Самая распостраненная ситуация: недобросовестный покупатель использует разницу между реальной и специально заниженной для меньшего налогообложения ценой в договоре и платит на совершенно законных основаниях цену, указанную в договоре.