Динамика ставок на аренду квартир.

Одной из актуальных проблем рынка аренды жилья в Москве на сегодняшний день остается значительное превышение спроса над предложением, а также постоянный рост цен на аренду. Необходимо отметить, что сегодня арендаторы что актуальными на сегодня являются следующие размеры арендной платы: 16-45 тысяч рублей в месяц за аренду однокомнатной квартиры, 28-60 тысяч рублей в месяц за аренду двухкомнатной квартиры и 27-145 тысяч рублей в месяц за аренду трехкомнатной квартиры. Стоимость аренды элитные квартир, а также жилья бизнес уровня также увеличилась и на сегодняшний день составляят в среднем около 40 тысяч рублей для однокомнатной квартиры, 55 тысяч рублей в месяц для двухкомнатной квартиры и около 60 тысяч рублей в месяц для трехкомнатной квартиры.

Не нужно забывать, что увеличение арендной платы происходит постоянно и особенно существенно цены выросли с мая 2008 года. За последние три-четыре месяца арендная плата повысилась в среднем на 10 - 15 процентов и это повышение коснулось квартир любого ценового диапазона.

Этому явлению есть несколько причин. Первая из них - так называемый сезонный фактор. Летом постоянно происходит отток значительной части арендаторов дешевых квартир. В результате этого летом арендная плата за жилье обычно несколько ниже, чем осенью или зимой. Также постоянный рост стоимости на жилья в Москве вынуждает арендодателей увеличивать арендную плату.