Вопрос - ответ

Я приобретаю квартиру, собственником которой является 1 человек, но прописаны в квартире еще его взрослый сын и несовершеннолетний ребенок. Нет ли риска, что после заключения договора купли-продажи и уплаты мною денег в квартире останутся прописанные члены семьи бывшего собственника? Что мне сделать до оформления договора купли-продажи, чтобы не решать в дальнейшем этот вопрос через суд?

В соответствии с законодательством при смене собственника право пользования и проживания в жилом помещении за третьими лицами не сохраняется. Если члены семьи бывшего владельцан откажутся выписываться из квартиры, то Вы только в судебном порядке можете заставить их выписаться. Если несовершеннолетний ребенок не является собственником квартиры, то для продажи квартиры разрешение органов опеки и попечительства не нужно. В Вашей ситуации рекомендуем Вам требовать у продавца выписать из квартиры всех членов семьи до оформления основного ооговора купли-продажи. Также можно часть денег за приобретаемую квартиру поместить в отдельную банковскую ячейку и продавец получит эти деньги при условии предъявления в банке выписки из домовой книги о выписке из квартиры всех членов семьи бывшего собственника.